ПРАГА, КАРЛОВЫ ВАРЫ 1bestproperty@gmail.com МОСКВА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ КИЕВ, ОДЕССА
Главная Продажа недвижим Инвест проекты Готовый бизнес Доп. услуги Гольф в Чехии Новости
Другие страны: Великобритания Швейцария Наш адресwww.best-property.eu

Порядок оформления сделки

Порядок оформления сделки по приобретению недвижимости в Чехии.

1. При выборе понравившегося конкретного объекта недвижимости покупатель платит залог, это в основном 5-10 % от общей стоимости объекта недвижимости (по договоренности). Как правило, этот залог невозвратный и включается в общую стоимость недвижимости при оплате полной суммы. После оплаты залога, покупаемый объект снимается с продажи и подписывается договор о намерениях (договор о будущем договоре), в котором уточняется, когда должен быть подписан договор купли-продажи. В большинстве случаев залог оплачивается наличными или банковским переводом на счет риэлтерской компании.

2. При подписании договора купли-продажи, одновременно подписывается договор с адвокатом (нотариусом) о так называемом депозитном хранении денег. Что это означает? По чешским законам при заключении сделки, между продавцом и покупателем, как гарант выступает адвокат (нотариус) – лицо представляющее государство. Обязанностью адвоката является правильно составить договор купли-продажи, проверить объект недвижимости на чистоту (долги, кредиты, др. бремя), хранение денежных средств до конца перевода недвижимости на нового владельца, оплата в финансовые органы налога с продажи недвижимости (платит покупатель 4%) и сам перевод в реестре недвижимости. Таким образом, деньги за объект хранятся у адвоката до тех пор, пока недвижимость не будет записана на нового владельца (по закону до 3 месяцев) и только потом адвокат перечисляет деньги продавцу. Подтверждением того, что недвижимость записана на нового владельца, является выписка из реестра недвижимости, где будет указано имя нового владельца.

Поэтому, такая процедура оформления сделки обеспечивает наибольшую ее прозрачность и защищает всех ее участников от возможных обманов и мошенничеств. Гарантом при этом выступает лицо государства – адвокат (нотариус).

Назад

Управление недвижимостью

Налог на недвижимость

Карта Чехии и Праги

Мы рекомендуем

Проект Андреа в Праге 5

Продажа инвест. проекта на строительство офис- ного здания пл. 5314 м2

Отель в Праге 4 звезды

Продажа отеля, располо- женного в живописном месте на границе Праги 5

Квартирный комплекс в Праге 6

Продажа квартир в комплексе в Праге 6. Парк, озеро, офисные помещения, кафетерий.

Новые квартиры в центре Ржичан

1кк - 6кк в центре города, в элитной зоне частных вил, недалеко от Пругониц.

Новый кафе-ресторан в Праге 1

Продается за отступные новый кафе-ресторан в торговом центре Котва. Площадь 185 м2, 130 посадочных мест.

Яндекс.Погода